Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.10.2019 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal/Raum Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 3.320,00 € (lfd. Nr. 1), 72.340,00 € (lfd. Nr. 2) und 340,00 € (lfd. Nr. 3)

Objektbeschreibung: Sonstiges, Einfamilienhaus und Sonstiges

Gesamtverkehrswert: 76.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 2/18
Termin:
22.10.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
76.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.07.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf drei Flurstücken.

Das Wohnhaus mit innen liegender Pkw-Garage wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. In späteren Jahren erfolgte ein Umbau samt Renovierung. Das EG verfügt über eine gute Grundrissgestaltung sowie gute Belichtung und Besonnung. Im OG ergibt sich durch die Anordnung von mehreren Zwischentüren und dem Gäste-WC in dem kleinen Flur eine unstrukturierte und beengte Zugangsmöglichkeit zu den Schlafräumen und dem Bad. Hier ist die Belichtung und Besonnung durch die kleineren Fenster etwas schlechter.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² teilen sich auf in:

KG: Heizungsraum, 3 Kellerräume.
EG: Diele/Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (ehem. Bad), Garage mit direktem Zugang zur Diele - Wohnfläche ca. 59,25 m².
DG: Treppenhaus, 2 Zimmer, Bad, Wohnzimmer über der Garage, Gäste-WC - Wohnfläche ca. 62,75 m².

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Boden, Decke und Wandbeläge sind teils in einem überalterten Zustand oder laienhaft bzw. mangelhaft modernisiert worden. Der gesamte Innenausbau ist erneuerungsbedürftig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt/nicht vermietet.

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Ausstattung

Fenster: Aluminium, isolierverglast, aus den 1990er Jahren, PVC-Rollläden mit Handbetrieb.
Bodenbeläge: überaltertes Buchenholzparkett, Laminat, Fliesen, PVC; insgesamt einfach und sanierungsbedürftig.
Heizung: Gas (Kessel Baujahr 1988).
Warmwasser: über Stromversorgung.
Elektroinstallation: einfache Elektroinstallation, erneuert.
Sanitäre Installation: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken // Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Gartenhütte und offene, überalterte Überdachung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Schwalbach, im Ortsteil Elm (Sprengen) mit ca. 5.000 Einwohnern.

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 913 m² liegt an einer Landstraße 1. Ordnung (L139) mit geteerter Fahrbahn und beidseitig gepflasterten Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnlichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, ebenso Ärzte, Bank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Kreissparkasse Saarlouis, AZ: FM 07/6130-24424-3


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Saarlouis
Prälat-Subtil-Ring 10
66740 Saarlouis

06831 / 445-0 (Zentrale)

Öffnungszeiten:
Mo.- Fr.: 8:30 bis 12:00 h
Mo, Di, Fr.: 13:30 bis 15:30 h

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 2/18
Termin:
22.10.2019 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
76.000,00 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstücksfläche ca.:
913 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1900
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
unbewohnt / nicht vermietet
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Köllner Straße 11
66773 Schwalbach-Elm / Sprengen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)