Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.01.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Ludweiler Blatt 5547 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Ludweiler, Flur 2, Flurstück 202/76, Gebäude- und Freifläche, Händelstraße, Größe 379 m².

Verkehrswert: 62.000,- €.

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
Einfamilienhaus in 66333 VK-Ludweiler, Händelstraße 15.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 40/16
Termin:
22.01.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
21.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus KG, EG, OG und Dachgeschoss, die ca. 1975 angebaute, rückwärtige Erweiterung aus KG und EG. Sie wird im OG als Dachterrasse genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m².

Das Bewertungsobjekt besitzt eine strukturierte, gute Grundrisseinteilung mit eher kleinen Räumen, da es sich bei dem Gebäude auch um eine kleine Doppelhaushälfte handelt. Die Gebäudeorientierung (rückwärtig Südostorientierung) sowie die Anordnung der Fenster sorgen in allen Räume für Tageslicht.

Der Eingang zum Keller führt über eine Außentreppe vom Garten hinunter zum Keller. Neben dem Gebäude zum rechten Nachbar befindet sich ein Carport (einfachste Ausführung).

Von außen hinterlassen das Bauwerk sowie die Umgebung einen ungepflegten und eher schlechten Gesamteindruck. Alle von außen sichtbaren Gebäudeteile sind teilweise sanierungsbedürftig, unfertig oder schadhaft, es besteht Renovierungsstau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Außenfassaden: Vorder- und Rückseite als Putzfassade, rechte Seite mit Fassadenverkleidung.
Elektro: Anschluss über Oberleitung.
Fenster: Kunststoffrahmenprofile mit Zweifachverglasung.
Hauseingangstür: einflügeliges Aluminiumhaustürelement mit Glasfüllung.
Eingang: Stufen zur überdachten Eingangstür.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Völklingen im Stadtteil Ludweiler (ca. 6.000 Einwohner) in einem Wohngebiet in Ortsrandlage von Ludweiler.

Das rechteckige Grundstück steigt zum Garten hin leicht an, der Garten selber ist weitgehend eben. Es grenzt einseitig an den öffentlichen Verkehrsraum (Gehweg). Bei der Händelstraße handelt es sich um eine Ortsstraße mit Asphaltdecke, gepflasterten Rinnen und Gehwegen ohne Belag.

Die Ortsmitte ist noch fußläufig erreichbar, dort besteht eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich eine weiterführende Schule sowie ein Altenheim.

Die Händelstraße ist mit dem PKW gut erreichbar. Die Parkmöglichkeiten sind gut, da auf dem Grundstück, wie in der Umgebung, ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Eine Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist gegeben, eine schienengebundene Erreichbarkeit besteht nicht.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Merzig-Wadern - Anstalt des öffentlichen Rechts, vertr. durch den Vorstand, Schankstraße 7, 66663 Merzig.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Völklingen
Karl-Janssen-Str. 35
66333 Völklingen

Telefon Geschäftsstelle: 06898-203324
erreichbar: Mo.-Fr. von 8.30- 12.00 Uhr und 13.30-15.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 40/16
Termin:
22.01.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
62.000,00 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstücksfläche ca.:
379 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1956
verfügbar:
bewohnt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Carport:
Carport
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Händelstraße 15
66333 Völklingen-Ludweiler

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)