Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lebach, Saarbrücker Straße 10, Saal 2, öffentlich versteigert werden:

Die im Grundbuch von Thalexweiler Blatt 2437 eingetragenen Grundstücke Gemarkung Thalexweiler, Flur 06,
lfd. Nr. 8, Flurstück 693/82, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Heischberg, Größe 140 m²,
lfd. Nr. 9, Flurstück 693/85 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Heischberg, Größe 49 m²,
lfd. Nr. 10, Flurstück 693/89, Gartenland, Heischberg, Größe 50 m²,

Gesamtverkehrswert: 82.300,00 € incl. Zubehör

Die Anschrift des Objekts lautet: Dirminger Straße 38, 66822 Lebach

Objektbeschreibung: Grundstücke bebaut mit Einfamilienhaus ("Doppelhaushälfte“) und 2 Stellplätzen

Details - ohne Gewähr: Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut, Baujahr: 1935, Modernisierungen: 2003, 2004 und 2011, Anteil an Photovoltaikanlage
Wohnfläche insgesamt 89,82 m²
KG: Heizungsraum, Tankraum, Bad/Waschküche
EG: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche
DG: Flur, 3 Zimmer

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 35/16
Termin:
21.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
82.300,00 €
Wertgrenzen:
gelten nicht mehr. In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Wertermittlungsstichtag:
15.12.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf 3 Flurstücken in wirtschaftlicher Einheit sowie 2 Stellplätze und Zubehör.

Die unterkellerte, eingeschossige Doppelhaushälfte wurde lt. Angaben Finanzamt Saarlouis 1935 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen erfolgten zwischen 2003 und 2011. Die Wohnfläche beträgt ca. 89,82 m². Es zeigt sich eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist normal.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, Bad/Waschküche.
Erdgeschoss: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche.
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, teilweise 2003 erneuert, bei einer Trennung der Photovoltaikanlage muss die Zähleranlage erneuert werden. Die Kosten werden pauschal bei der Bewertung der Photovoltaikanlage in Ansatz gebracht.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro).
Fenster: Einfachfenster aus Aluminium mit Isolierverglasung; Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster aus Holz; Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: Bad KG: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss // Bad EG: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, (elektr.) Zwangsentlüftung // Bad DG: Dusche, WC, Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Balkon.
Besondere Einrichtungen: Photovoltaikanlage, momentan gemeinsam mit Haus Nr. 40.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lebach (ca. 19.200 Einwohner), im Stadtteil Thalexweiler in mittlerer Wohnlage.

Das von der Straße abfallende Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Gemeindestraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lebach
Saarbrücker Str. 10
66822 Lebach

Telefon Zentrale: 06881/927-0
Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 08:30 Uhr bis 12:00 Uhr,
Mo - Do: 13:30 Uhr bis 15:30 Uhr,
Fr: 13:30 Uhr bis 15:00

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 35/16
Termin:
21.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
82.300,00 €
Wohnfläche ca.:
89,82 m²
Grundstücksfläche ca.:
239 m²
Baujahr ca.:
1935
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Dirminger Straße 38
66822 Lebach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)