Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.02.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Marpingen Blatt 5719, im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Lfd.Nr. 1, Gemarkung Marpingen, Flur 05, Flurstück 326/18, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Eulenwaldstraße, Größe 547 m²;

Objektart: Einfamilienhaus und Garage
Eulenwald 25 a, 66646 Marpingen;

Beschreibung (ohne Gewähr): Massiv errichtetes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage, unterkellert, Einliegerwohnung (68,70 m²), Bj. 1978, mehrfach modernisiert ab 2002, angebaute Einzelgarage, Hauptwohnung Wohnfläche 177,50 m², (insgesamt 246,20 m²) Grdstck: 547 m²

Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Verkehrswert: richtig 207.500,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
18 K 25/16
Termin:
19.02.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
207.500,00 €
Wertgrenzen:
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Wertermittlungsstichtag:
13.09.2016
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Garage.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und hat einen Anbau (Bj. ca. 1983). Eine umfassende Modernisierung fand ab 2002 statt. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 177,5 m² (einschl. der Garage im KG), die der Einliegerwohnung ca. 68,70 m². Die Besonnung und Belichtung wird als ausreichend, im Einliegerbereich als teilweise schlecht beschrieben. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht geringfügiger Fertigstellungsstau. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Waschraum und 1 ausgebautes Zimmer gartenseitig zu EG gehörend, Treppe KG zu EG; 1 PKW-Garage; Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche/Eingang, Zimmer, Abstellraum, Diele, Bad/WC.
EG: Hauptwohnung mit Schlafzimmer 1-3, Bad, Flur, Diele/Eingang, WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum, Kaminzimmer, Balkon.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Lagerschuppen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt im EG, die Einliegerwohnung leer stehend.


Ausstattung

Dach: Flachdach.
Fenster: Holzfenster mit tlw. erneuerter Verglasung Bj. 2002/2010.
Bodenbeläge: Granitfliesen, Textilbelag, Laminat, Fliesenbeläge.
Heizung: Gaszentralheizung, PLP-Heizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: modernisiert ab 2001.
Sanitäre Einrichtungen: KG mit Dusche, WC, Waschbecken, mit Tageslichtfenster gartenseitig; EG Gäste-WC, innen liegend, mit Lüfterstein an Gartenfassade; Hauptbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, modernisiert in 2010/12.
Besondere Einrichtungen: Anschluss für Kamin/Pelletofen im EG.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe 6 Stufen Naturstein, südseitiger EG-Balkon ohne Abdichtung/Belag.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Marpingen, in mittlerer Wohnlage.

Das trapezförmige Grundstück nahe des Ortsrandes hat Hanglage und wird von der Straße „Eulenwald“ erschlossen. Es gab keine offensichtlich erkennbaren Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Die Entfernung zum Ortszentrum, zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt ca. 500 m. Bis zur nächsten Autobahnzufahrt sind es ca. 10 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

KSK SLS, Hr. Reiß, AZ: SB10/6130139477; Tel.: 06831-442-3212;


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht St. Wendel
Schorlemerstr. 33
66606 St. Wendel

Telefon Geschäftsstelle: 06851-908217

Mo.-Do. 8:30-12:00 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Fr. 8:30-12:00 und 13:30-15:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
18 K 25/16
Termin:
19.02.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
207.500,00 €
Wohnfläche ca.:
246,20 m²
Grundstücksfläche ca.:
547 m²
Objekt Zustand:
renoviert
Baujahr ca.:
1978
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt, teils leer stehend
Einliegerwohnung:
Einliegerwohnung
Balkon:
Balkon
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Eulenwald 25A
66646 Marpingen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)