Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.05.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern, 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:

Die im Grundbuch von Noswendel Blatt 1938 eingetragenen Grundstücke, Gemarkung Noswendel, Flur 8:

Lfd. Nr. 1, Flurstück 101/1, Gebäude- und Freifläche, Gartenland, Zum Pavillon mit 981 m²,
Lfd. Nr. 2, Flurstück 121/2, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Zum Pavillon mit 46 m²,

Verkehrswert: 85.900,00 € (lfd. Nr. 1) und 10.600,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert (inklusive Photovoltaikanlage): 96.500,00 €

Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
zweiseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig, teilunterkellert in 66687 Wadern-Noswendel, Zum Pavillon 15.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
10 K 13/14
Termin:
14.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
96.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.02.2015
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke) incl. Photovoltaikanlage.

Das teilunterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1909 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgte die Modernisierung von Fenster, Heizung, Dacheindeckung und eine teilw. Verbesserung der Leitungssysteme. Es zeigt sich eine individuelle und für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung mit ausreichender Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gerade noch befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Wertermittlungsobjekt verfügt über eine Photovoltaik-Aufdachanlage.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, 2 Zimmer (zuzügl. Heizungsraum) - Wohnfläche ca. 68 m².
Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 6 Zimmer, Balkon - Wohnfläche ca. 93 m².

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Scheune mit Garage und Tankraum. Die Garage kann als solche zum Abstellen von Kraftfahrzeugen aufgrund der fehlenden Rangiermöglichkeit kaum genutzt werden. Weiterhin ist ein Schuppen (ehemaliger Schweinestall) vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich und Holzdielen mit Teppichboden, Parkett, PVC, Fliesen; Fußleisten aus Holz.
Fenster: aus Holz, Kunststoff und Aluminium, überwiegend isolierverglast, teilw. einfachverglast (unterschiedliche Baujahre); Rollläden aus Kunststoff.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2006.
Elektroinstallation: einfache bis mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bad EG: eingebaute Dusche, WC, Handwaschbecken, mittlere Ausstattung, mittlere Armaturen; weiße Sanitärobjekte // Gäste-WC OG: Toilette.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern, im Ortsteil Noswendel.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Ortsmitte an der Ortsdurchgangsstraße mit mäßigem Verkehr; beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen; Reihenhausbebauung. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind jeweils ca. 2,5 km entfernt (Wadern Stadt).

Weitere Entfernungen:

nächstgelegene größere Stadt: Merzig, ca. 25 km.
Bundesstraßen: B 268, ca. 4 km.
Autobahnzufahrt: A1 Anschlussstelle Primstal, ca. 13 km.
Bahnhof: Lebach, ca. 17 km.
Flughafen: Saarbrücken-Ensheim, ca. 60 km.


Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom entsprechenden Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

ADAXIO AMC GmbH, Hohenstaufenstraße 7, 65189 Wiesbaden


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern
Gerichtsstr. 7
66687 Wadern

Telefon Geschäftsstelle: 06871/9205-27
Sprechzeiten: Mo.-Fr. 08:30 - 12:00 Uhr

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» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
10 K 13/14
Termin:
14.05.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
96.500,00 €
Wohnfläche ca.:
161 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.027 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1909
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Nebengebäude:
Nebengebäude
Balkon:
Balkon
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche

Lage:

Adresse
Zum Pavillon 15
66687 Wadern-Noswendel

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)