Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. Januar 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 171.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 171.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.01.2022, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 18/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 192 m²
- Grundstücksfläche
- 1948 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leerstehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage.
Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verfügt über ein KG, EG, OG und nicht ausgebautes DG. Das Baujahr ist unbekannt. Modernisierungen erfolgten ca. 2016/2017. Die Wohnfläche beträgt ca. 192 m². Es zeigt sich eine einfache, stellenweise ungünstige bzw. nicht mehr zeitgemäße Grundrissgestaltung mit einer überwiegend normalen, lokal jedoch unbefriedigenden Besonnung/ Belichtung.
Gebäude und bauliche Außenanlagen weisen an verschiedenen Bauteilen einen sichtbaren Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Es besteht entsprechend größerer Renovierung- und Sanierungsbedarf.
Nebengebäude:
Unterkellerte Garage in Massivbauweise mit sehr flach geneigtem Dach und alter Welleternitdeckung. Zweiflügeliges, für heutige PKW zu kleines Blech-Garagentor (ca. 2,15m x 1,65m); Stahlfenster mit Einscheibenverglasung, roher Betonboden. Die Garage weist innen und außen zahlreiche Mängel und Schäden an nahezu allen Bauteilen auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Überwiegend Standardstufe 2. Freileitungsanschluss; SAT-Anlage. Hauptverteilung mit 5 Zählerplätzen von ca. 1980. Gem. Angaben wurde die Elektroinstallation im Wohnbereich ca. 2017 teilerneuert.
Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Verrohrung u. Plattenheizkörpern ca. 2016/2017 eingebaut.
Warmwasserversorgung: Zentral über Gasheizkessel.
Fußböden: Standard-Beläge wie Laminat und Fliesen (über anderen Belägen verlegt).
Fenster: Je nach Einbaujahr verschiedeneElemente z.B. aus Holz oder Aluminium (ca. 1980) mit dünner Zweischeiben-Isolierverglasung. Vereinzelt auch Glasbausteine.
Besondere Bauteile: Massiver OG-Balkon auf Stahlstützen. Balkonüberdachung aus Stahlkonstruktion mit Acrylglasplatten. Vorderer Balkon+ Eingangsüberdachung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadgassen (ca. 17.000 Einwohner), im Ortskern des Ortsteils Werbeln (ca. 1.200 Einwohner) in mäßiger Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gemeindeverwaltung sowie übliche Infrastrukturen eines Gemeindezentrums sind im benachbarten Wadgassen, teils auch in Differten vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Das nach hinten leicht fallende Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße (L. 280) mit entsprechendem Verkehrsaufkommen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, Tel. 05151 18-5216, AZ: HM7543305003/447150-DSL.
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