Zwangsversteigerung Ein- bis Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.09.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 138.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
4 K 34/20
Termin:
14.09.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
138.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
02.11.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus wurde gem. der vorliegenden Unterlagen ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. In den letzten zehn bis 15 Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen. Es zeigt sich eine stellenweise ungünstige Grundrissgestaltung mit teils unbefriedigender Belichtung und Besonnung. Die begonnenen Umbau-/ Modernisierungsarbeiten sind nur teilfertig bzw. stehen noch am Anfang; an den älteren Bauteilen besteht noch ein entsprechender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² teilen sich auf in:

KG: Heizraum, Flur, Garage, mehrere Kellerräume.
EG: Flure, Küche, Bad, 3 Zimmer.
OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad.
DG: Flur, 2 Zimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststoff mit Zweifachverglasung, teils alte Holz- oder Metallelemente mit Ein- oder Zweifach-Verglasung (Dachfenster). Meist Kunststoff-Rollläden.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Holzdielen, Estrich.
Heizung: Gas-Zentralheizung, überwiegend braune Plattenheizkörper.
Warmwasser: Elektrisch (z.B. Durchlauferhitzer).
Elektroinstallation: Teilerneuerung ca. 2012. Arbeiten noch nicht abgeschlossen, insbesondere im DG und KG sowie an Verteilungen. Elektrische Rollläden im EG, im OG Vorinstallation für Elektro-Rollläden vorhanden. Freileitungsanschluss; SAT-Anlage.
Sanitäre Installation: schmales, relativ kleines EG-Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne (geschätzt 80er / 90er Jahre). Weitere Anschlüsse z.B. für Waschmaschine sowie KG-Dusche und -Waschtisch sind gegeben.
Besondere Bauteile: Hauseingangstreppe mit Granitbelag, Edelstahlgeländer und Vordach, KG-Außentreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarlouis (ca. 35.000 Einwohner), im Stadtteil Roden.

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer Ortsdurchgangsstraße mit gepflasterten Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht meist aus wohnlichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als durchschnittlich bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Verwaltung usw. sind in Saarlouis, teils auch im Stadtteil Roden, vorhanden. Eine Bushaltestelle kann in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Kreissparkasse Saarlouis, Tel 06831/442-1712 AZ:SB10/12795


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Saarlouis
Prälat-Subtil-Ring 10
66740 Saarlouis

06831 / 445-0 (Zentrale)

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 08:30 bis 12:00 Uhr,
Mo., Di. + Do. 13:30 bis 15:30 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
4 K 34/20
Termin:
14.09.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
138.000,00 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstücksfläche ca.:
429 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1951
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
teils eigen genutzt / teils vermietet
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Saarwellinger Straße 159
66740 Saarlouis

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)