Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 07. Juli 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig-Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 30.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 30.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.07.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 13/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.09.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 593 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit Scheunen- und Stallanbauten.
Das teilweise unterkellerte Wohnhaus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und später teilweise saniert (ca. 2009 - 2012 Dach, Fenster, Haustür). Die Wohnfläche beträgt im EG und OG ca. 127 m². Der Grundriss hat eine ungünstige bzw. nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung. Die Belichtung und Besonnung sind stellenweise ungünstig bzw. ungenügend. Die Ausstattung kann meist als einfach, teilweise als mittel eingestuft werden.
Es besteht insgesamt ein unterdurchschnittlicher baulicher Zustand. Es zeigt sich erheblicher Modernisierungs-, Renovierungs- und Sanierungsbedarf an nahezu allen Bauteilen. Teilweise sind umfangreiche Räumungs- und Entsorgungsleistungen erforderlich. Das Bewertungsobjekt ist im jetzigen Bauzustand nicht bewohnbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen seit längerem leer.
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Ausstattung
Dachkonstruktion: Satteldach.
Elektroinstallation: Hauptverteilung von ca. 1974, Ausstattung teils noch älter.
Sanitäre Installation: Älteres EG-Waschküche mit Badewanne und Waschtisch; daneben älterer WC-Raum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Heizung: Einzelne Holzöfen sowie Elektro-Nachtspeichergeräte vorhanden. Teilweise keine Heizmöglichkeit in den Räumen.
Warmwasserversorgung: Elektrisch.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC.
Fenster: Verschiedene Ausführungen; teils Holz, teils Kunststoff; Ein-, Zwei- bzw. Dreifachverglasung; Meist Kunststoff-Rollläden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Losheim am See (ca. 16.500 Einwohner) im Ortsteil Rimlingen (ca. 1.000 Einwohner) im Ortskern in durchschnittlicher Wohnlage.
Das Gelände weist eine nach hinten geringfügig ansteigende Topografie auf. Bei der Straße „Am Hügel“ handelt es sich um eine Ortsstraße. Die Umgebung besteht meist aus 1- bis 2-geschossiger Bauweise mit vorwiegend wohnlichen Nutzungen.
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