Zwangsversteigerung 5-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.01.2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Eden Cinehouse, Zweibrückerstraße 19, 66424 Homburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 62.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
2 K 4/21
Termin:
26.01.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
62.500,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.05.2021
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. 4 im DG nebst Kellerraum Nr. 4 im KG in einem 2-geschossigen Dreifamilienhaus.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m². Der Grundriss bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung, die Raumaufteilung ist durch tlw. gefangene Räume und Durchgangszimmer ungünstig. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist unterdurchschnittlich (u. a. div. Feuchtigkeitsschäden durch undichtes Dach). Es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Dreifamilienhaus mit ausgebautem DG (Satteldach) wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet, ca. 1992 erfolgte die Umwandlung in Eigentumswohnungen. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Fenster, Heizung, Bodenbeläge), zuletzt ca. Anfang der 2000er.

Im hinteren Hofbereich des Bewertungsobjekts befindet sich ein ehemaliges, eingestürztes Nebengebäude, das komplett zurückzubauen ist, sowie im Hof selber erhebliche Mengen an Bauschutt und Müll. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

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Ausstattung

Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Gas-Etagenheizung, wandhängende Therme, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung (Durchlaufsystem)
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, Eckdusche mit Duschabtrennung aus Kunststoff, mittlere Qualität und Ausstattung, Entlüftung über Fenster.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kirkel (ca. 10.300 Einwohner) im Ortsteil Limbach (ca. 3.700 Einwohner) in der Ortsmitte.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes und sind fußläufig bzw. in unmittelbarer Nähe erreichbar. Bei der Hauptstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, klassifizierte Straße (L 114) mit regem Durchgangsverkehr.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Deutsche Bank AG, Theodor-Heuss-Str. 3, 70714 Stuttgart


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Homburg
Zweibrücker Str. 24
66424 Homburg

Telefon Zentrale / Wachtmeisterei: (06841) 9228 - 0

Aktuell geänderte Öffnungszeiten:

Soweit Sie nicht vom Gericht geladen wurden, wird dringend um vorherige, telefonische Terminabsprache gebeten:

Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag: von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Donnerstag: von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
2 K 4/21
Termin:
26.01.2022 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Fünfzimmerwohnung und mehr
Verkehrswert:
62.500,00 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1900
Heizungsart:
Etagenheizung
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Hauptstraße 33
66459 Kirkel-Limbach

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)