Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 25.03.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3 öffentlich versteigert werden:

eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Oberlinxweiler Blatt 1921, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses, Miteigentumsanteil 58,7551/1000 an dem Grundstück Gemarkung Oberlinxweiler, Flur 12, Flurstück 328/25, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Niederlinxweilerstraße, Größe 509 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Mansardengeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 4.2. bezeichnet;

für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blätter 1708, 1709, 1710, 1711, 1712, 1713, 1714, 1715, 1716, 1717, 1718, 1719, 1720, 1721, 1722, 1723, 1920, 1921); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte *beschränkt* und Sondernutzungsrechte;

Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird Bezug genommen auf die Bewilligung vom 28. Sept. 1983 und 28. Okt. 1991; übertragen aus Blätter 1708-1723 am 25. Feb. 1992.

Die Aufteilung und Zuordnung der Kellerräume als Gegenstand des Sondereigentums sind neu geregelt und nach Maßgabe der Bewilligung vom 19.03.1992 geändert. Der nebenstehende Miteigentumsanteil ist weiter verbunden mit dem Sondereigentum an Keller Nr. 18 laut geändertem Teilungsplan. Die Zahl und Lage der derzeit bestehenden Sondernutzungsrechte an den KFZ Abstellplätzen sind nach Maßgabe der Bewilligung vom 19. März 1992 geändert. Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist nunmehr auch durch die zu den anderen Sondernutzungsrechte beschränkt, gemäß Bewilligung vom 19. März 1992 eingetragen am 17. August 1992.

2 zu 1: Grunddienstbarkeit - Nutzungsrecht des Kfz.-Abstellplatzes, im Lageplan mit Nr. 20 bezeichnet, eingetragen im Grundbuch von Oberlinxweiler Blatt 1922 Abteilung II Nr. 8.

Hinweis - Das obig beschriebene Wohnungseigentum trägt die Nr. 18

Objektart: Wohnungseigentum, Niederlinxweilerstraße 23, 66606 St. Wendel -Oberlinxweiler;

Beschreibung (ohne Gewähr):
Eigentumswohnung in Mehrfamilienanlage mit 18 Einheiten, Wohnung 4.2 im Dachgeschoss, Dachspitze mit Kellerraum und Stellplatz,2 Zi, Kü, Bad, Lage: innerhalb der bebauten Ortslage, Ortskern, ländliches Gebiet, Buslinie, Kultur-, Sportstätten, Naherholung vorhanden.

Verkehrswert: insgesamt 8.820,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
18 K 11/17
Termin:
25.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
8.820,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 18 (4.2) im Dachspitz in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Hinzu kommt das Sondereigentum an Keller Nr. 18.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 36 m². Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der befestigten Stellplatzfläche Nr. 20. Dieser Stellplatz konnte nicht bestimmt werden. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig mit gefangenen Räumen, die Besonnung und Belichtung als ausreichend beschrieben. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend, in Teilen schlecht. Es besteht ein Unterhaltungsstau hinsichtlich der Bodenbeläge. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus ist einseitig angebaut, hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachspitz (Satteldach) und wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die letzte Kernsanierung fand ca. 1992 statt. Es besteht erhebliche Hochwassergefahr sowie Feuchteschäden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. In Teilen gibt es erheblichen Sanierungs- und Unterhaltungsstau. Das Gebäude verfügt über ca. 18 Wohnungen. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem mäßigen Unterhaltungszustand.


Ausstattung

Fenster: 3 Dachliegefenster Holzrahmen mit Doppelverglasung, ältere Bauart, im Bad giebelseitig Glasbausteine mit 1 Lüfterstein.
Bodenbeläge: einfache Laminatbeläge mit Schäden (offene Fugen, Hebungen, Schleifspuren durch Türen) in Wohnraum und Schlafzimmer; einfacher PVC-Belag im Bad.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, ölbetrieben, Flach- und PLP-Heizkörper, Wärmemengenzähler in Wohnung 4.2 vorhanden.
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung, auch Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Dusche, Stand-WC, Waschbecken, ältere Bauart, zusätzlich Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden..


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Wendel, im Stadtteil Oberlinxweiler (ca. 2.100 Einwohner), in einfacher Wohnlage.

Das Gebäude am Ortsrand wird von der Niederlinxweilerstraße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr (Nähe zu B 41/ca. 100 m) konnten festgestellt werden.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km, zu Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 1 km, zu Schulen und Ärzte ca. 2 km, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle) ca. 0,5 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Rechtsanwalt Wolfgang Weisgerber,Tel 06894-2026; AZ: Wg/E 26170;


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht St. Wendel
Schorlemerstr. 33
66606 St. Wendel

Telefon Geschäftsstelle: 06851-908217

Mo.-Do. 8:30-12:00 Uhr und 13:30-15:30 Uhr, Fr. 8:30-12:00 und 13:30-15:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
18 K 11/17
Termin:
25.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
8.820,00 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1920
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Dachgeschoss:
Dachgeschoss
Stellplatz:
Stellplatz
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Niederlinxweilerstraße 23
66606 Sankt Wendel-Oberlinxweiler

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)