Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. Januar 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal 100, öffentlich versteigert werden:
1-2 Familienhaus
Verkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.01.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.04.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 443 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1- bis 2-Familienhaus.
Das Baujahr des unterkellerten Gebäudes ist unbekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m². Die Grundrissgestaltung ist einfach, teilweise nicht mehr zeitgemäß. Es besteht ein größerer Renovierung- und Sanierungsbedarf. Der bauliche Zustand / Unterhaltung ist unterdurchschnittlich.
Modernisierungsmaßnahmen:
ca. 1996 Teilerneuerung Fenster.
ca. 2002 zwei neue Gasheizkessel.
Elektrischer Durchlauferhitzer OG-Bad.
Nebengebäude:
Garage in Massivbauweise mit flach geneigtem Pultdach und Welleternitdeckung; manuelles Stahlschwingtor und Stahlfenster mit Einscheibenverglasung, roher Betonboden und einfacher Innen- und Außenputz; Fassade gestrichen. Die Garage weist innen und außen verschiedene Mängel und Schäden wie Risse, Außenputzschäden und Feuchteschäden am Mauerwerk auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Elektroinstallation: Überwiegend Standardstufe 1-2. Freileitungsanschluss; SAT-Anlage.
Warmwasserversorgung: Dezentral, z.B. elektrischer, Durchlauferhitzer im OG-Bad.
Fußböden: Standard-Beläge wie Teppich, Laminat, Kunststoff und Fliesen.
Fenster: Je nach Einbaujahr verschiedene Elemente z.B. aus Holz mit Einscheibenverglasung oder Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Gas-Zentralheizung (2 Heizkessel ca. 2002); Plattenheizkörpern.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wallerfangen, Ortsteil Wallerfangen.
Das relativ ebene Grundstück hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht meist aus 1- bis 2-geschossiger Bauweise mit überwiegend wohnlicher Nutzung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Gemeindeverwaltung sowie übliche Infrastrukturen eines Gemeindezentrums sind in Wallerfangen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarlouis Tel. 06831/442-0, AZ: FM/SB 02
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