Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Februar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Neunkirchen, Knappschaftsstraße 16, Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 123.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 123.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.02.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 22/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 488 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das teil unterkellerte 4 Familienhaus mit Gaststätte (gewerblicher Anteil rd. 25%) steht seit 12/2021 leer. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude hat verschiedene Baujahre/Anbauten (<1950 bis 1991). Eine Dachmodernisierung und teilweise auch Fenster erfolgten 2017. Modernisiert wurden auch der Innenausbau, Elektro und Bäder.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und Fertigstellungsstau! Es bestehen erhebliche Undichtigkeiten und Fertigstellungsstau an der ca. 2017 modernisierten Dacheindeckung und der Entwässerung, ebenso an den Dachterrassen.
Gaststätteninventar mit einem Wert von 1.500,00 Euro: Standard-Thekenanlage mit Zapfanlage, Kühlung, Auszugsschubladen, Kühlschrank, Regalen, Grundausstattung Gläser/Besteck/Geschirr; 5 Thekenhocker; 1 Sitzbank; 16 Wirtshausstühle; 3 Wirtshaustische; Küche mit Dunstesse; Microwelle; Ablagen/Schränke; Doppelspülbecken Edelstahl; Standkühlschrank.
Aufteilung/Nutzung:
Kellergeschoss: nordseitig: Gaststätte ebenerdig ca. 105 m² intern, südseitig Abstellräume, Heiztechnik, Öllager, ehemalige Kegelbahn (nicht funktionstauglich).
Erdgeschoss: Wohnung rechts: 5 Zimmer, Küche, Bad innenliegend, Wohnfläche ca. 99 m² zzgl. Terrasse ca. 5,2 m².
Obergeschoss: Wohnung rechts: 3 Zimmer, Diele, Bad innenliegend, Küche, Wohnfläche ca. 69,7 m² zzgl. Terrasse ca. 7,2 m².
Wohnung links: 3 Zimmer, Diele, Bad, Küche, Wohnfläche ca. 77 m² zzgl. Terrasse ca. 7,1 m².
Dachgeschoss: Wohnung links: 3 Zimmer inkl. offenem Küchenbereich, Bad, Wohnfläche ca. 69,6 m² rechts: Ausbaureserve.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen, im Ortskern von Hangard.
Das ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Kusel, Gartenstr.4, 66869 Kusel, Sabrina Sommer, 06381/911-256
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