Checkliste zur Finanzierung

Diese Checkliste soll Ihnen die Finanzierung Ihrer Immobilie erleichtern und stellt die wichtigsten Punkte, die es dabei zu beachten gilt, kurz und knapp dar:

Unterlagen bezüglich der Immobilie
Zu Ihrer Person
Bei Selbstständigen
Vermögensaufstellung
Ihre Verbindlichkeiten
Sonstige Unterlagen zur Immobilie
Zum Notartermin

Unterlagen bezüglich der Immobilie

• einen aktuellen und beglaubigten Grundbuchauszug,
  erhältlich beim zuständigen Grundbuchamt
• Flurkarte, Lageplan
• Wertgutachten, falls vorhanden
• Versicherungspolice zur Gebäudeversicherung
• bautechnische Unterlagen wie: Baubeschreibungen, Wohn- und Nutzflächenbedingungen, Kubaterberechnungen, Grundrisse und Querschnitte
• Fotos der Immobilie von innen und außen
• bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung
• bei Neubauten: Baugenehmigung
• bei vermietetem Objekt: Mietverträge

Zu Ihrer Person

• Personalausweis
• Gehaltsnachweis der letzten drei Monate als Arbeitnehmer
• Einkommensnachweis
• Einkommenssteuerbescheid der letzten zwei Jahre
• Nachweiß, dass kein Arbeitsverhältnis auf Probe besteht (Arbeitsvertrag)
• Nachweis über das Gesamtvermögen
• Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
  usw.

Bei Selbstständigen

• Einnahme- und Überschussberechnungen
• Einkommenssteuerbescheide und -Erklärungen der letzten drei Jahre
• eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, auch BWA genannt, erhältlich bei Ihrem Steuerberater
• laufende, aktuelle Kontoauszüge und entsprechende Mietverträge und Anlagen der Steuererklärung, falls Sie über Miet- oder Pachteinnahmen verfügen
• Belege aller sonstigen Einnahmen, die regelmäßig bei Ihnen eingehen. Hierzu gehören Rentenzahlungen, Zweiteinkommen, Mieteinnahmen,
  usw.

Vermögensaufstellung

• was sich in Ihrem Vermögen befindet:
• Immobilien (mit den entsprechenden Nachweisen)
• Eigenkapital in Form von Bargeld, Bankguthaben, Wertpapieren (Depotauszüge)
  Hinweis: Eigenkapital kann bei sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Immobilien auch in Form von Arbeitseinsatz Ihrerseits eingebracht werden.
• Lebensversicherungen
• Bausparverträge
• Schuldversicherungen zu Ihren Gunsten

Ihre Verbindlichkeiten

• Darlehen für andere Immobilien
• Ratenkredite z. B. für die Wohnungseinrichtung
• Leasingverträge
• Bürgschaften, für die Sie als Bürge verantwortlich sind
• Mietverträge Ihrer gemieteten Immobilie
• Überziehungskredite
• Private Kredite
• alle sonstigen Verbindlichkeiten, zu denen Sie
  finanziell verpflichtet sind

Sonstige notwendigen Unterlagen zur Immobilie

• Teilungserklärung beim Kauf einer Eigentumswohnung
• Erbbaurechtsvertrag bei einem Erbbaugrundstück
• Baukostenaufstellung bei Neubau oder Sanierung
• evtl. Vertragsentwurf des notariellen Kaufvertrags

Zum Notartermin benötigen Sie

• Finanzierungszusage
• Grundschuldbestellungsurkunde
• Bestätigung der Gemeinde auf Ihr Vorkaufsrecht zu verzichten

 

Bitte beachten Sie:

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